主题：收房先需验房，聘请第三方验房是否有必要？

    一. 毛坯房为什么要验，验了有什么好处?

一套房子对于普通老百姓来说，往往需要几十年的心血。花了一辈子的心血还不能买到一件满意的商品，对于广大老百姓来说是一件很不公平的事情。而由于目前的房地产市场信息不对称，业主对相关知识知之甚少，又没有太多时间和精力去学习如此多的相关知识，对于对房屋质量相关知识了解不多的业主朋友，很需要有专业人士为他们提供的验房服务，为他们把好房屋质量关，真正为业主的权益服务。

收房先验房，就象很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最贵的商品来说，我们收房前也要先验房，做到明明白白消费！在全国很多城市已经行成了这样的消费习惯。

验房，则是房子交付的前提和保障。一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效的药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。

专业验房最重要的意义就是在收房的时候及时发现问题，客观分析判断问题的严重性及对以后入住装修的影响大小，告诉业主如何避免减轻存在的隐患，放患于未然，避免因房屋质量问题、安全隐患带来更大的损失。

向开发商索赔不是验房的目的。而是要尽量减少入住后同开发商因质量问题而打交道！到时你不止是头痛的问题，而是劳神伤财！

三. 也许有人会想：我可以找朋友、亲戚验房。不一定要找验房师。

找朋友、亲戚验房也是人情。最难还的就是人情债了。他觉得验的很仔细了，你觉得没认真验，你能说什么？可能他是干建筑的，但他没验过房、对验房时需要注意的事项不是太了解。
       
    而验房师比你朋友更专业，更尽心、更仔细，检测工具也更齐全。你见过帮朋友验房带专业工具的吗？另外请朋友验房，至少也要请别人吃饭吧，吃顿饭也要花个几百元，最后还是要欠别人的人情的！

四、验房中常见的问题

1、墙面出现空鼓
2、窗框有破损
3、墙面出现漏水迹象
4、墙面出现轻微凹陷
5、暖气管子有接口，容易发生漏水现象
6、暖气片有伤痕，影响整体装修的美观
7、整体地面不在同一个水平面，影响后期装修
8、烟道口过低，影响后期吊顶的安装
9、门口两侧不在同一水平面
10、门洞口不方正，做门套时要注意

当然了，这是小编通过各方面学习得出的一点点小意见。

岳阳现在有木有这种专业人士，小编还不得而知

 现在是收房季了 大家要注意哦

  细节很重要